Nue-propriété
Acheter dans le cadre de la nue-propriété permet d'investir dans l'immobilier d'habitation de très grande qualité, à un prix de 40 à 50 % inférieur à celui d'un bien acquis en pleine propriété.
L'investisseur ou nu-propriétaire ne perçoit pas de loyers pendant la durée du bail, qui est en général de 15 ans, et peut imputer les intérêts d'emprunt sur ses revenus fonciers existants.
La nue-propriété d'un bien, notamment immobilier, n'est pas soumise à l'ISF.
La revente après 15 ans de la pleine propriété, issue de la réunion de l'usufruit et de la nue-propriété, est exonérée de l'impôt sur la plus-value immobilière du particulier.
LE PLUS :
Ce type d'investissement permet d'acheter du très bel immobilier souvent inaccessible en pleine propriété.